Жителей дома №41 на Авторемонтной приглашают на собрание

Сообщаем о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений МКД с очно-заочной формой голосования в следующие сроки:

– собрание в форме очного голосования состоится 21 апреля 2022 года в 19 час. 00 мин. около первого подъезда  дома № 41, улица Авторемонтная, г. Тюмени.

– собрание в форме заочного голосования будет проводиться в период с 21.04.2022 г. по 10.05.2022 г. путем заполнения собственниками решений в письменном виде.

Заполнение решений собственников производится путем проставления подписи по вопросам, поставленным на голосование в соответствующих решению собственника графах «ЗА», «ПРОТИВ», «ВОЗДЕРЖАЛСЯ».

Дата окончания приема решений собственников –  10.05.2022г.

Заполненные бланки для голосования (решения собственников) должны быть переданы по адресу инициатора общего собрания Сиваковой Натальи Юрьевны, г. Тюмень, ул. Авторемонтная, д.41

 

Повестка дня общего собрания:

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания собственников помещений, а также наделение их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания собственников помещений, составления и подписания протокола общего собрания.
2. Расторжение договора управления МКД с управляющей организацией, в управлении которой находится МКД на основании приказа Государственной жилищной инспекции Тюменской области.

3.Выбор способа управления многоквартирным домом (далее – МКД):

3.1.Управление Товариществом собственников недвижимости (далее – ТСН).

3.2.Управление Управляющей организацией.

4.Выбор управляющей организации – Общество с ограниченной ответственностью «Дельта»» ИНН 7203353011 (ООО «Дельта»).

5.Избрать председателя Совета МКД. Избрать Совет МКД в предложенном составе и наделить его полномочиями  в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

6. Установление срока, по истечении которого Совет дома подлежит переизбранию.
7. Наделение председателя совета МКД полномочиями, не предусмотренными частью 5 статьи 161.1 ЖК РФ, для осуществления юридических и фактических действий, во исполнение принятых решений собственниками помещений по повестке общего собрания (в том числе: представлять интересы собственников помещений многоквартирного дома, заключение и подписание Договора управления многоквартирным домом от имени собственников, подписание соглашений и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом).
8. Утверждение проекта Договора управления многоквартирным домом №41 по улице Авторемонтной в г. Тюмени с Управляющей организацией – Общество с ограниченной ответственностью «Дельта»ИНН 7203353011 (ООО «Дельта»), условий Договора и приложений к Договору.
9. Утверждение тарифа на управление, содержание и ремонт общего имущества МКД.

10.Заключение Договора управления с Управляющей организацией – Общество с ограниченной ответственностью «Дельта» ИНН 7203353011 (ООО «Дельта»).

11. Принятие решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.
12. Определение владельца специального счета, предназначенного для поступления взносов на формирование фонда капитального ремонта и отчислений от использования общего имущества многоквартирного дома.
13. Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.

14.Выбор лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.

15. Определение кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.
16. Выбор лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальном счете.
17. Определение порядка представления платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.
18. О размере расходов, связанных с представлением платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.
19. Определение условий оплаты услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.
20. Компенсирование собственниками жилых и нежилых помещений МКД управляющей организации фактически произведенных ею затрат, а также средств, направленных на инвестирование в общее имущество многоквартирного дома, в соответствии с действующим законодательством, в случае досрочного расторжения договора управления МКД.
21. Принятие решения об определении размера расходов собственников и нанимателей помещений в составе платы за содержание жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов по электроэнергии, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения сточных вод, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально общей площади помещения.
22. Принятие решения о порядке пользования общим имуществом собственников в МКД (земельный участок, места общего пользования, лифтовые кабины, крыши и фасады) иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, антенн и иного доп. оборудования, договоров аренды, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество.
23. Разрешить использовать общее имущество МКД интернет-провайдерам и телекоммуникационным компаниям.

23А. Предоставлять общее имущество МКД в пользование третьим лицам на безвозмездной основе.

23Б. Предоставлять общее имущество МКД в пользование третьим лицам на возмездной основе.

24.Предоставить операторам связи общее имущество многоквартирного дома на возмездной основе. Утвердить размер платы за пользование общим имуществом для размещения одной базовой станции подвижной радиотелефонной связи в размере 15 000 руб. в месяц. Для прокладки оптического волокна, линейно-кабельных сооружений связи размер платы за пользование общим имуществом определяется в соответствии с методикой расчета платы по договорам о пользовании общим имуществом для размещения линейно-кабельных сооружений связи в размере 1000 рублей в месяц. Разрешение на использование общего имущества с целью размещения рекламных и прочих конструкций, утверждение стоимости 1 кв.м. общего имущества (фасад и лифтовая кабина).

25. Принятие решений об определении ООО «Дельта» (ИНН 7203353011) лицом, которое от имени собственников помещений в МКД уполномочено, по согласованию с председателем Совета МКД,  на заключение договора об использовании общего имущества (земельный участок, места общего пользования, лифтовые кабины, крыши и фасады) заключать договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, а также с операторами связи для размещения оборудования связи на условиях, определенных в таких договорах, и использованием денежных средств полученных по таким договорам на благоустройство, устранение актов вандализма, ликвидации аварий, проведение дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, энергосбережения.
26. Расходовать денежные средства, получаемые от пользования общим имуществом многоквартирного дома третьими лицами на содержание общего имущества жилого многоквартирного дома по ул. Авторемонтной, д.41, г. Тюмени.
27. Включить в состав общего имущества многоквартирного дома №41 по ул. Авторемонтной  г. Тюмени домофонной системы (ПЗУ), являющейся частью переговорно-запирающихся устройств, дверей многоквартирного дома.
28. Принять решение о досрочном (в связи с односторонним отказом) расторжении договоров технического обслуживания системы переговорно-запирающего устройства (ПЗУ) в доме с организациями, которые обслуживают.
29. Наделить полномочиями ООО «Дельта» (ИНН 7203353011) правом на заключение договора  на техническое обслуживание (содержание и ремонт) домофонной системы (ПЗУ).
30. Выставлять плату за обслуживание домомофонной системы (ПЗУ), являющейся частью переговорно-запирающихся устройств, дверей многоквартирного дома через ОАО «ТРИЦ».
31. В случае отсутствия кворума о  включении в состав общего имущества многоквартирного дома №41 по ул. Авторемонтнойг. Тюмени  домофонной системы (ПЗУ), являющейся частью переговорно-запирающихся устройств, дверей многоквартирного дома, выставлять плату за обслуживание домофонной системы (ПЗУ) через квитанцию ОАО «ТРИЦ» путем включения суммы в единый платежный документ отдельной строкой.

32.Принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора горячего водоснабжения и отопления с ресурсоснабжающей организацией с «01» июня 2022 года.

33. Принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора электроснабжения с ресурсоснабжающей организацией с «01» июня 2022 года.
34. Принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора холодного водоснабжения и водоотведения с ресурсоснабжающей организацией с «01» июня 2022 года.
35. Принятие решения о заключении собственниками жилых помещений МКД договора предоставления услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором с «01» июня 2022 года.

36.Утверждение способа направления сообщения о проведении настоящего и последующих общих собраний собственников помещений и способ уведомления собственников помещений о решениях, принятых на общих собраниях: путем вывешивания информации на информационные доски подъездов.

37. Утверждение порядка оформления и места хранения протокола общего собрания и иных документов общего собрания.

На очном голосовании убедительная просьба иметь при себе паспорт, а также документ, подтверждающий право собственности (свидетельство о гос. Регистрации права, договор приватизации и т.д.). Данные документы необходимы для регистрации участников внеочередного общего собрания собственников помещений.

Голосами несовершеннолетних (в случае если ребенок является собственником или участником совместной или долевой собственности) распоряжаются их родители или законные представители (опекуны).

Ecли Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями п.п. 3 и 4 ст. 185.1 ГК РФ или удостоверенную нотариально.

С информацией для принятия решений по повестке дня можно ознакомиться у инициатора общего собрания с даты начала  по дату окончания приема решений собственников с 09 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин.